小区公共设施,小区公共设施设备包括哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区公共设施有哪些？
2. 小区公共施与公用设施的区别？
3. 法律上是如何定义公共设施的？家里的天然气管道属于公共设施吗？
4. 小区电梯属于公共设施吗？
5. 小区公共设施损坏，应当怎样处理？该谁负责？

小区公共设施有哪些？

小区的公共设备有居民活动的小公园，还有公园里的各种简易健身器材，公共微型消防车，消防栓，灭火器等消防器材。公共告示牌，新建小区还有电动汽车的充电桩，电动自行车公共充电桩等。

小区公共施与公用设施的区别？

     小区公共设施与公用设施做区别概念意思不一样。小区公共设施是指为业主提供了公共服务的设施，小区公共设施包括 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)、公共照明设备、公共消防设备、消防楼梯、通道等。而公用设施是指由***或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化***、交通、体育、社会***与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

法律上是如何定义公共设施的？家里的天然气管道属于公共设施吗？

按理表后不属于公共部分，自来水管表后都属于个人，坏了谁都不管自有自己修，下水一直到主管都归自己。

电表后进户，出了问题谁都不管，连电表丢了都得自己买，供电部门肯定不管，物业也不管。房屋交给你都得自己抹墙上门，上下水道、电线随便改，可偏偏煤气不能随便改，改了得花钱，要是不允许罚款也是随便改了，煤气公司才不管呢，有利可图才有人管，这就是垄断所致。什么是公共设施没有一个合理的说法与规定。

小区电梯属于公共设施吗？

答：是属于公共设施。

小区电梯和其它诸如供电、供水、消防监控等设备设施一样，都属于小区配套的公共设施。

根据物业管理条例的规定，其日常的管理、维修和养护由小区的物业服务单位负责。

由于电梯属于特种设备，故其平时保养可由物业委托有资质的专业公司进行。

小区公共设施损坏，应当怎样处理？该谁负责？

小区公共设施损坏了，肯定是应该由小区物管负责。《物业管理条例》，＂第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。＂这就十分清楚地告诉我们，小区公共设施是由小区物业负责维修、养护、管理。公共设施设备损坏了，由物业负维修，在实践中一般的小修小补、普通维修就由物业公司承担了。但是如果涉及金额较大，物管公司难以承受。这就需要象小区业委会报告，并向全体业主公示。得到广大业主同意后，由业委会主导，向社区和街道办事处汇报，街道受房管部门委托到現场核査。上下达成共识后，方可启动使用大修资金使用程序。最终用大修资金来修复或者更换小区公共设施。谢谢你的阅读。

这要根据小区不同时期，***取不同的处理方式。简单来说，小区业委会成立之前，如果小区的公共设备设施发生损坏，应该由开发商负责出钱和维修，如果开发商和前期物业公司另有约定的除外。

小区业委会成立之后，公共设备设施都由开发商移交给业委会，今后再发生小区公共设备设施损坏，那这个责任人当然是全体业主，费用从小区的公共收益或维修资金中支出。业主大会和物业公司在物业合同中另有约定的除外。

小区业委会成立之后，小区公共设备设施发生损坏需要维修，具体流程一般如下：首先由物业公司制定维修方案（包括维修费用、施工单位、具体位置大小等）提交小区业委会审核，业委会可以在业主大会授权范围内予以审批通过进行维修。如果维修费用超出业主大会授权业委会的范围，那业委会需要审核后的维修方案提交业主大会进行表决，表决通过后再行实施维修。

到此，以上就是小编对于小区公共设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公共设施的5点解答对大家有用。