什么是现房,什么是现房和期房的区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。现房的定义是什么？什么才算真正的现房？什么是准...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 现房的定义是什么？
2. 什么才算真正的现房？
3. 什么是准现房？
4. 新房一手房，什么叫准现房？

现房的定义是什么？

现房指的是已经竣工并具备完好房屋使用条件的房产，包括商品房、二手房、集体建设用地建设的非安居型房屋等。现房相对于期房而言，是成品房，居住者可以立即入住。现房已经经过了开发商的配套设施建设、工程验收、物业服务设施配套等方面的认证，因此可以避免期房存在的一些风险和买主后顾之忧。

购买现房具有较高的成熟度和透明度，而且可以根据实际场景考察开发商等，是目前房地产交易市场上比较主流的一种购房方式。

什么才算真正的现房？

真正的现房是指已经建成并可以交付使用的房屋，包括住宅、商业用房等。一般来说，开发商会在房屋竣工后进行验收并交付给购房者，购房者可以直接入住或进行装修。

此外，真正的现房还需要具备相关的产权证、房屋证明等法律文件，以证明其合法性和所有权。

真正的现房是可以直接入住的，各项设备设施齐全，简单来说二手房都是现房。因为二手房是所有手续最齐全的。接手即可入住，新房的现房也是有现房的，恒大开发的房子有的就是拎包入住的那种精装现房。

什么是准现房？

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

准现房指得是住房主体已基本完成封顶，小区内的楼房及设施的大概轮廓已初现，户型，楼间距等重要因素已经清晰，项目正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。购买准现房存在的好处：

①一目了然。

看得见，摸得着，购房人能根据住房细节判别房屋质量，而不是因一纸规划和房产商的承诺盲目做判断，买房更放心。

②买房风险小。

准现房能够规避过多的时限风险，期房过程个中存在的风险和日后可能产生差异往往给买房人带来巨大压力，

新房一手房，什么叫准现房？

并不是所有的新房一手房都叫做准现房

那么什么是准现房呢？

准现房一般指已经完成七通一平，只剩园林和装修等二级开发商进场的状态，交房已经进入倒计时

这个状态一般房子早就卖完了，剩也只剩下一些尾盘或者开发商抵押单位和保留单位

开发商在交了开发保证金，栋阁完成三分之二（每个地方可能要求不同）就可以申请预售新房，刚开始销售的一手新房离现房还远

总结一句话，没有竣工的房子都被称为期房，快要竣工的期房叫准现房，开发商直接卖的房子叫一手新房，准现房只是期房或者说一手新房的一种

你好，准现房就是开发商盖好的，即买即住的房子。

一般楼盘，开发商出售的都是一手房，第一次出售，一般叫期房，等交工后即可入住，一般二到三年才可以交付使用。

交工后还没卖完的，或者盖好后还没有卖完的，叫现房。

但是现在还是实行的预售政策，也就是期房售卖政策，开发商拿上地，办好预售许可证，就开始卖了，购房者只能看户型图、沙盘凭感觉买套自己的房子，只到交房才可以看上房子什么样，以至于可能房子和想象中不一样，交房大闹售楼部的屡见不鲜，***司空见惯，让很多购房者也是损失惨重。

现房销售这几年呼声也大，但是执行起来很难，因为资金问题，现房开发商投入的资金更大，没有资金池提供，一般开发商做不起来。所以现房销售不易实行。

现在我们四线城市，现房也有，但是少，现有的现房一般没什么好房子，一般开发商努力七八年才把房子盖完，绿化户型物业等都是前期设计的，赶不上新楼盘的了，更难卖。

因为疫情，经济受滑，烂尾楼的风险增大，很多购房想考虑现房，但现房基本上没有优质盘，购房者也很为难。

也希望政策上能大力推进现房销售政策，让老百姓拿血汗钱买上套合适的房子。

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的4点解答对大家有用。