土地性质分类,土地性质五大类明细

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。土地性质分为哪几类？住宅土地性质分类和用途...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了5个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地性质分为哪几类？
2. 住宅土地性质分类和用途？
3. 土地使用性质有哪几种？
4. 个人土地性质有哪几种？
5. 土地性质与规划的区别？

土地性质分为哪几类？

1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。

2.城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3.用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、***用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。

住宅土地性质分类和用途？

一、土地性质的分类有哪些？

1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等。

2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等。

3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的。

4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地。

5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地

土地使用性质有哪几种？

一、土地使用性质具体分为哪几种?

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

二、国有土地使用证办理程序

个人土地性质有哪几种？

土地从性状、地域和用途等方面上是有差异的，我们通常会将土地并成若干个不同的类别，讲到这个很多人可能就非常迷茫的，这样讲，不同的类型土地是会有不同的分类和用途，那么对于土地性质分类怎么分?土地都有几种用途?接下里我们一一来了解吧!

土地性质分类和用途

土地性质分类为两类，一、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权;还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。

注：居住用地通常就是建设用来自住的住宅。

商业用地指得是规划部门会根据城市规划规定此地块的用地性质为建设性房屋，通常出让年限为40年。

综合用地指得是不同用途的土地(商业、工业、住宅等)所构成的土地。

土地的使用年限

土地是有出让年限的，如果过了出让年限后，国家是尧收回土地，以下是几种土地出让使用年限：

土地性质与规划的区别？

按所有权性质，分国有土地和集体土地按获得途径，有出让土地和划拨土地按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等

到此，以上就是小编对于土地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地性质分类的5点解答对大家有用。