普通住宅（普通住宅属于什么产权）

摘要： 本篇文章给大家谈谈普通住宅，以及普通住宅属于什么产权对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、普通住宅和非普通住宅的区别...

本篇文章给大家谈谈普通住宅，以及普通住宅属于什么产权对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、普通住宅和非普通住宅的区别
• 2、普通住宅和非普通住宅界定标准?
• 3、普通住宅的认定标准

普通住宅和非普通住宅的区别

1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

2、定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行***指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。

3、普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上；建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

普通住宅和非普通住宅界定标准?

非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。

容积率在0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在0（含）以上；建筑面积在140㎡（含）以下；单价或者总价不超过最高限。

普通住宅的认定标准

1、容积率在0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响***和税费。

2、普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

3、建筑面积：普通住宅应有一定的建筑面积，以保证居住者有足够的空间进行日常生活。这个面积标准会根据地区和家庭人口数量的不同而有所调整。 房屋结构：住宅的结构应稳固、安全，符合当地的建筑规范。

4、普通住宅的建筑物布局应该合理，充分考虑***光、通风、***暖等因素。建筑物的高度、宽度和深度也应该符合规范要求。房间布局 房间的布局应该合理，充分考虑功能、通风、***光等因素。房间的面积、高度等也应该符合规范要求。

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